リニュアル仲介

　現在の日本の住宅の平均寿命は、木造住宅の場合25年～30年と言われています。
　これはアメリカの44年、イギリスの75年と比較しても短命といえます。なぜでしょうか？
　理由としては、以下のようなことが考えられています。

　1）戦後、焼け野原からの復興の為、やむを得ず住宅の質が低かった
　2）生活水準が劇的に向上し、かつての住宅では満足できなくなってきた
　3）住環境の西洋化や全館冷暖房等、生活様式が大きく変化した
　4）土地神話と土地本位制の経済の為、建物に価値をあまり見てこなかった

　しかしながら、地震が多く、高温多湿な環境下で日本の建築の技術は磨かれてきました。日本の建築技術は世界中に輸出されており、日本の建築技術の高さは実証済みです。
　建物そのものは十分なメンテナンスを行えば、数十年は優に使えるものなのです。

　かつては新築でしか使うことができなかった35年の住宅ローンが既存住宅にも使えるようになったほか、一定の条件を満たせば新築住宅・既存住宅に関わらず住宅購入時にさまざまな優遇を受けられるようになっています。
　きっかけは2006年に制定された「住生活基本法」であり、この法律がこれまでの「作っては壊すスクラップ＆ビルド」の住宅政策から「ストック重視」の住宅政策への大きな転換点となりました。この中で「長期優良住宅」に対する最大600万円の所得税減税や、住宅ローンの金利優遇といった政策が行われるようになりました。

　参考：国土交通省「長期優良住宅法関連情報」

　住宅の長寿命化には、多くの課題があります。その多くの課題を解決するのが「リニュアル仲介」です。
　多くの方にとって、人生最大の投資が「住宅」です。その投資を最大限活かすことができるよう、資産価値の判定から、資産価値の維持まで、全力でサポートいたします。